南京保洁服务有限公司
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联系人：武经理
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南京保洁，提供：

01　外墙清洗
   高空玻璃幕墙清洗  铝塑板外墙面清洗保洁 
   石材外墙清洗 混合材质外墙清洗保洁 
   高空清洗设备
 

02 　工程开荒保洁
   开荒保洁   办公楼开荒保洁验收标准  日常保洁 

03 　大型油烟机清洗
   鼓风机及油烟净化器清洗  烟罩及灶台清洗保洁 大型油烟机清洗保洁
 

04 　地毯清洗
   普通地毯清洗  纯羊毛地毯清洗 
 

05 　内外墙粉刷
   内墙拉毛  外墙粉刷  墙面拉毛施工工艺
   喷涂、滚涂、弹涂施工方案  真石漆喷涂
 

南京保洁，提供：

01　小区物业保洁托管
02　写字楼保洁托管
03　商场卖场保洁托管
04　企事业单位保洁托管
05　企事业单位保洁人员短期租用

同时提供工程开荒保洁服务：

开荒是指建筑物装修工程结束后第一次彻底的清洁保养。开荒是一个综合工程，涉及建筑物内外的所有装修表面，而且污垢的程度是罕见的。

      工程开荒是指清洁保养面积大，涉及人工多，并在短时间完成大量清洁工作。保洁公司应具备管理能力高、保洁员技能熟、设备工具齐全，作业流程规范，否则会损害建筑物的装饰物造成难以弥补损失。

      开荒内容：一般泛指对外墙、外玻璃及建筑物内部的地面、墙面、玻璃、卫生间、楼梯、电梯、管道、消防设备等设施的清洁过程。开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒有着相当重要的要求。

1、服务对象：各种装饰完毕的新旧居室(包括复式楼、公寓)，办公楼，酒店，别墅。

2、服务内容：擦玻璃、全面除尘、洗地面、厨、厕除污消毒、地面清洁保养等。

3、开荒工序的次序：

A、从粗到细；

B、从上到下；

C、先墙壁后玻璃；

D、先地砖、石材地板、后木地板。

4、石材、墙砖墙面应用中性液体清洁剂和水；金属面用金属光亮剂后，须用清水冲洗并擦干。

作业费用：根据工程的面积及客户要求达到标准难度、员工数量，价格面议。

      开荒是建筑物清洁保洁行业的一句术语，是指对建筑物装修工程结束后第一次彻底的保洁。开荒是一个综合工程，涉及建筑物内外的所有装修表面，而且污垢的程度是罕见的。

      大型开荒是指清洁保养面积达，涉及人工多，并在短时间完成大量清洁工作。应该要求工人熟练，按正规程序清洁保养，不然就会损害新的装饰造成难以弥补损失。

一、工程开荒保洁中怎样选择专业保洁公司对地面进行保养

1、通过专业保洁员，运用专业设备清洁剂、对建筑物的各种材质，进行针对性的处理。达到清洁、保养、除尘防腐和美观等目的。

2、在工作程序上按照清洁面积，采用由内至外，由上而下（工作细到窗缝里的灰尘、暖气罩里的灰垢）先除尘后清洁重点地区单独做的方法（厨房、卫生间阳台等 ）直到达到标准为止，我们自带所有的清洁工具及各种清洁剂，客户只需按标准验收即可。

3、保洁是一个服务过程，专业保洁都有明确服务标准，无论在作业过程中还是服务后，都要按标准严格执行。

二、开荒工序的次序

1、从粗到细：

开荒所面临的污垢是多样的，有建筑垃圾、涂料污染、水泥浆渍、沙砾灰尘等。清洁保养应先将大的砖头地砖、木板塑料清除掉；将玻璃、石材表面大面积的水泥浆渍、涂料色渍铲掉；再用大功率吸尘设备将大面积的沙砾灰尘处理后；清除角落的细小沙砾和灰尘；对所有清洁保养的建筑物装饰表面进行仔细、彻底的擦拭。

2、由上到下：

对大宗的垃圾进行清除后，对于建筑物装饰表面的清洁保养从天花板开始，依次为：通风口、灯饰内外壁、天花板平面、顶角线的灰尘、污渍；墙面、窗及窗框、门及门框；台面；地面。

3、先墙壁，后玻璃：

在建筑物内部的立面，墙壁是最大的面积，先将墙壁上的浮灰清扫后再擦拭玻璃、门窗。

4、先地砖、石材地板，后木地板：

厨房、生间及客厅采用地砖、石材居多，卧房、书房以木地板居多。在建筑物装饰过程中，地砖、石材受到的污染比木地板严重得多，木地板因受到保护而污染较轻。

三、开荒工序的细节

(一)所用工具:

大型吸尘吸水机、多功能洗地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等...

(二)所用药剂:

全能中性清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去污剂，去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、化由剂，地板蜡，家私蜡等。

(三)开荒程序:

1、首先清理现场留下的装修垃圾；

2、由上到下全面吸尘；

3、擦玻璃；

4、卫生间：坚持由上而下的原则；

5、厨房：程序同上；

注意:因厨房里的金属管件比较多，应是清洁重点...

6、卧室及大厅：墙壁用掸子及一次性棉制方巾做除尘处理，擦拭立面开关盒、排烟置、空调口、排风口等...

7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下；

8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的要正确使用它们的处理方法。

9、地角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等...

四、开荒标准：

玻璃的标准：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

卫生间的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮，不锈钢管件光亮洁净，地面无死角，无遗漏，无异味。

厨房标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

卧室及大厅标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口，空调出风口无灰尘，无胶点。

门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。

地面的标准：木地板无胶渍，洁净，瓷砖无尘土，无漆点，无水泥渍，有光泽，石材无污渍，无胶点，光泽度高...

    保洁——南京外墙清洗方案：

　　外墙清洗属于保洁公司高空清洗业务的一种，是一种非常危险的保洁施工项目，外墙清洗不仅要做到清洗物的干净整洁，更重要的是要确保高空清洗技术人员的人身安全。这就要求保洁公司的施工人员有着非常丰富的高空清洗操作经验，并有良好的管理团队和过硬的只我安全保护措施。本公司从这些方面着手首先解决了施工工具的安全性，采用双保险的跳板清洗方式，由专人负责现场施工，责任到人，严厉执行施工安全要求，在上百次的外墙清洗施工中无任何安全事故。

一、外墙清洗项目岗位分工及职责
项目经理：
　　需要具有多年各种类型外墙清洗管理经验与实施经验，对项目的实施进度及质量负责；负责解决项目施工过程中出现的各种疑难问题；并与客户及相关人员的协调工作。
现场主管：
　　需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业，保证施工安全。
外墙清洗作业人员：
　　具有多年各类型高空清洗作业丰富经验及良好的个人综合素质。

二、外墙清洗作业人员操作规程
　　１、 作为专业外墙清洗公司，必须要求施工人员完全遵守公司与客户约定的各项条款按标准施工作业；作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准，保质保量的完成任务。
　　２、作业人员在与客户交流时需要客气、周到、友善，不顶撞客户，礼貌交流。
　　３、作业现场应遵守客户或相关管理的规定，文明施工，不得影响他人办公或生活。
　　４、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督，接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪，必须始终坚持壳户是上帝的工作态度。
　　５ 、施工作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施，安全文明施工。

三、施工方案
l 外墙清洗方式：目前外墙清洗主要采用吊板清洗方式。
吊板外墙清洗所用工具：
　　①、吊绳（高空作业绳，拉力为240000牛顿左右）
　　②、副绳（安全保护绳，拉力为22000牛顿左右）
　　③、吊板（水曲柳木材制）
　　④、钢丝绳（直径10毫米不锈钢）
　　⑤、U型蟹扣（不锈钢制）
　　⑥、自锁器：当工作绳出现问题时，自锁器自动使副绳起安全保护作用。
　　⑦、安全带（纯尼龙绳）
以上7部分组装成一个坐式高空吊板，具体操作方式又分为如下4步：
　　1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦导致绳索断裂。
　　2、将吊绳在坐式吊板上的U型扣里打好结，在板边栓上吊桶，里面装小半桶清洁剂。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，完全由施工人员自行控制。
　　3、楼顶设立专门安全人员做安全保护。　
　　4、楼底设安全巡视保护人员。
外墙清洗施工条件：
　　1、气候条件：外墙清洁必须要在良好的天气情况下才能进行，特别是风力应小于5级，超过5级风力应立即停止工作；雨雪及大雾天气和低温天气(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
　　 2、人员条件：外墙清洗的施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄应在40岁以下，体重在60公斤以下，血压和心脏、视力良好，一定不能有恐高症。
　　 3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的状态， 如果吊板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。
l 外墙清洗操作
准备工作：
(1) 查看实际天气情况，特殊天气暂停施工。(2) 现场勘察施工难度，设计最佳施工方案。(3)准备全部施工工具。(4) 施工人员按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子；(5) 现场安全监督员到岗。（６）放置高空作业指示牌，做到万无一失。
操作进行：
(1) 操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具连在吊板上口侧身下；(2) 缓缓将吊板下放，到达起初工作位置；(3) 用水枪对准工作位置喷水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙上，稍后用外墙刷擦拭，最后用清水将污水冲洗干净。(4) 一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置；(5) 整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守； (6) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。
注意问题：
(１) 整个外墙清洗的施工工作过程中，安全监督应自始至终贯穿整个现场，不得擅离职守； (２) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。 (３) 工作结束后应奖将吊绳、安全绳收好，并检查工具被损情况，如发现绳子被损，应作报废处理。

　　关键词：南京外墙清洗

保洁南京地毯清洗以下几点工作流程:

( 1)及时清理,使用地毯的家庭，最好要买一台吸尘器，以便经常清理。特别是不要等到有较多的尘垢渗入地毯纤维后再清理，只有做到经常性地保养，才能延长地毯大约
　 一年使用一次地毯清洁剂来做清洁工作便足够了。你可以利用厂牌信誉好的干式泡沫清洁剂自己动手做，也可以请专业的清洁公司为你效劳 。如果你打算自己动手　做，那么就得按步就班，小心翼翼地依照指示行事，并且在使用清洁剂前务必先将地毯吸干净。不要将地毯打得太湿，免得损及 其背部的组织，让地毯变得非常不容　易干燥。如果潮湿的情况太严重，底部甚至会开始腐烂朽坏。
( 2) 均匀使用地毯铺用几年以后，最好调换一下位置，使其磨损均匀。一旦有些地方出现凹凸不平时要轻轻拍打一下，也可用蒸汽熨斗或热毛巾轻轻敷熨。

( 3)地毯上沾染污渍后要及时清除，但除污必须要有正确的方式方法，下面介绍几种清　除地毯常见污渍的方法：
1． 先从污渍的边缘擦起，逐渐向中心缩小，防止污迹向外扩散。
2． 丝、毛类的地毯不宜用氨水、碱水清洗。
3． 草酸有毒性，使用时要有温水中稀释，浓酸易伤纤维。
4． 擦拭时用力不宜过猛，否则会损伤纤维组织和表面。
5． 高锰酸钾是强氧化剂，会破坏地毯颜色，要慎用。
6． 松节油，汽油等属易燃品，使用进切近火。
7． 酒精不能用于玻璃纤维。

(4)地毯使用清水擦拭后，要用干净的毛巾将水分吸干，并设法尽快将地毯晾干 ，但切忌阳光暴晒，以免褪色。若不小心将地毯烧烫出焦痕，轻度的可用硬毛刷掉，严重时，可在边角处剪下一些地毯绒毛，用胶粘剂粘在烧焦处，然后在下面压一本书，等胶剂干后，再进行梳理即可。如在地毯上面打碎玻璃器具清理起来就比较麻烦。这时可用宽一些的胶带纸或蘸水的棉花将微小的碎玻璃粘起，再用吸尘器吸除。

关键词：南京地毯清洗

地板打蜡是对实木地板、pvc（塑胶）地面、石材地面（大理石、花岗岩、水磨石）等，在其表面涂上一层蜡层，蜡固化后隔绝空气、水气、灰尘，同时起到防滑、防磨损、防静电的作用，从而更好地保养地板，延长地板的使用寿命。  木地板
打蜡分为：打固体蜡和液体蜡两种。地板打蜡需有专业人员打蜡，蜡层、蜡液要分布均匀、厚度适中，这样达到地板亮丽光洁的效果。

地板打蜡操作程序

　　1、吸尘：除地板表面上的附着物及一些粘合剂、胶、水泥、漆点等

　　2、清洗：用电拖把、桑拿机、除菌、清洗、对地板无损坏

　　3、上蜡：针对不同的地板，使用不同的蜡，均部涂蜡

　　4、抛光：专业人员操作+抛光机完成

南京保洁——专业地板打蜡。

起步价100元

液体蜡 3元/平方米

国产固体蜡 4元/平方米

进口固体蜡 6元/平方米

南京保洁，专业清洗油烟机。

南京清洗油烟机品牌主要有：雅佳、万和、帅康、美的、威宝、海尔、方太、万家乐、老板、威宝、樱奇、华帝、西门子。

南京是多家油烟机厂家多年的售后合作清洗维修单位。

提供南京清洗大型油烟机，油烟管道，风机，净化器清洗，油烟机维修服务

酒店大型油烟机清洗的工作程序：
1、拆卸清洗件：首先切断抽油烟机电源后把油烟机从吊装位置卸下，然后对油烟机其进行解体，依次取出：照明灯泡、集油盒、底面板、密封圈、叶轮，最后提出机体内芯。
2、浸泡清洗件：找一个较大的容器，再倒入清洗液，将拆下的部件进行放置里边浸泡。清洗液数量不要太少也不要太多，以能泡过所拆清洗件为准。大件则应采用抹布蘸清洗液进行冲洗。清洗件浸泡时间根据油污程度而定，一般１５－２０分钟为宜。
3、刷洗污件：经过浸泡后的油污部件比较容易清洗，一般用铁刷、毛刷蘸清洗液进行反复清洗就可以洗干净。但油污严重的大型油烟机清洗比较特殊 ，必须采取特殊措施才可以清洗干净。通常采用的办法是：首先用平头抢子等工具把较厚的油污给抢掉，然后进行浸泡之，再用火碱水对油污严重处进行刷洗，刷洗时必须带上胶皮手套，以防止火碱烧伤皮肤。

家庭油烟机清洗报价：中式50元 ，欧式60元。

酒店大型油烟机清洗范围：油烟罩清洗、油烟管道清洗、油烟净化器清洗、油烟机风机清洗

酒店大型油烟机清洗工具：大铁桶方形洗挡烟板用，平头抢、钢丝球、杆子、滚筒、毛头、抹布、高压喷水枪、水管

药剂：烧碱

酒店大型油烟机清洗中的油烟罩清洗程序：1、首先检查一下有没有可以放热水的池子，以便洗油烟挡板。若是油烟罩没有油烟挡板，就不需要热水池。

2、油烟罩若有挡板，现将油烟挡板取下，放到铺上纸板的地上，用平头抢抢油灰很重的挡板上面的油灰，抢得差不多了，再把挡板放入放有烧碱的热水池去油灰。此时，可以搞烟罩上面的油灰了。

3、站在灶台上，开始看清理油烟罩，先把里面的重油灰铲铲，然后用毛头沾上热碱水对烟罩进行涂水，涂水过程中，要做好防护措施，带上防护眼镜，橡胶手套，涂碱水。然后用钢丝球在烟罩上面擦一遍，再用烧碱水涂一遍，然后用高压喷水枪将碱水喷掉，并喷洗干净。

4、将放有烧碱的热水池中的油烟挡风板取出来，用清水冲洗干净，并将其放到油烟罩上。

5、将灶台上残留的去掉，弄干净，并将地面搞干净，油烟罩的清洗就算完成了。